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国务院稳增长清单重现“住房消费” 房地产业或迎利好

工程咨询网2015-06-18

 年初政府工作报告中提出的“六大领域消费”中的“住房消费”在17日的国务院常务会议上被再次提及。会议明确提出,“鼓励合理住房消费,促进房产有效投资增长。”

国务院参事室特约研究员姚景源表示,“房地产市场链条长,涉及行业众多,且有很多行业面临产能过剩的情况,如钢铁、水泥等,因此,房地产行业的稳定有利于整个宏观经济的稳定。”自5月份以来,全国商品房销售面积及资金等数据都表明房地产市场有企稳迹象。姚景源认为,在限购全面退出、公积金新政及二套房税收优惠等一系列政策刺激下,预计下半年房地产市场将处于稳定状态。此外,“加快城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设”也是政策重点。

会议要求,加大政府投入,农村危房改造补助由县级财政直接发放到户,推进棚改货币化安置,推动市县政府购买棚改服务并列入财政预算,对存在缺口的,可依法由省级政府代发地方政府债券予以支持。鼓励以特许经营等方式开展市场化融资,支持加大信贷投放。

国家统计局将于下月中旬公布二季度经济数据,市场普遍预测二季度GDP增速或将跌破7%,稳增长压力仍较大。

分析认为,随着国家对房地产的调控政策由行政控制转向市场化调节,近段时间以来,房地产市场出现了明显的回暖迹象,部分地区房价甚至出现大幅上涨。而房地产行业作为一个重要的产业支柱,对经济增长具有明显的支撑作用,考虑到未来扶持政策的加码,行业有望迎来快速复苏。因此,可适当关注: 万科A、 深深房A、 中航地产、金融街、 金地集团、 阳光城、 保利地产、 华侨城A、万方发展等。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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