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万科保利中海三国争霸 房地产业整合时代开启

工程咨询网2013-01-06

万科一家独大的时代,正成为过去。

2012年12月21日,暴利地产销售额突破千亿大关,成为第二家年销售额超千亿的房企。而保利之后,中海地产、恒大地产和绿地集团的销售均已突破900亿元。

随着保利突入千亿,中国地产业开启了一个新时代千亿时代,同时也开启了中国房地产业整合、洗牌的时代。

在这个时代,房地产行业集中度持续提高,百强房企市场占有率从2003年的13.52%增长至2011年的28.05%。而2012年,中国内地销售金额超过或接近500亿元的房企约10家,超过300亿元的将近20家,而超过或接近100亿元的则有40家。

这也是一个巨头争霸的时代,上市房企中,万科、保利、中海综合能力最为突出,恒 大发展模式相对单一,除了规模,尚不具备明显优势。因此,下一个时代的争霸,将主要在万科、中海和保利之间进行。

(优森柯咨询-房地产业-规划设计课题组整理)

 

 
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