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地产业薪酬涨幅趋缓 福利比重加大

工程咨询网2015-07-09

 房地产业利润趋于饱和,行业薪酬涨幅趋缓,随之带来的影响是行业薪酬结构的调整。最新的研究发现,在行业不景气的状况下,地产行业的绩效奖金减少,福利部分持续上涨。2014年的房地产行业在经历了上调银行存贷款利率,控制二次购房与投机性购房,到最后的取消限购政策救市后,房地产行业的发展趋缓,利润也趋于饱和,行业平均利润率不足10%。

据太和顾问行业薪酬统计显示,2014年地产开发行业薪酬年增长率为11.1%,商业地产行业10.8%,物业行业9.3%,建筑工程行业9.1%。较2013年而言,薪酬增长幅度变小,部分出现了下滑。目前,一线城市房地产行业年度现金收入总额较前一年来看呈现回落趋势。

面对如今行业不景气的情况,地产行业整体薪酬结构正在发生大变化,绩效奖金减少,福利部分持续上涨。从岗位来看福利占比,依次从多到少的排序是一般员工层、主管层、经理层、高管层。一般员工的福利占比已经占到总收入的16%,与绩效部分占比比较接近。而对高管层而言,收入占比最大的部分依然是基本工资及绩效部分,福利仅占8.3%。

随着行业的多元化发展,电子商务的崛起,越来越多的房地产企业纷纷触网。在新形势下跨行业、综合素质高的核心人才稀缺,带来企业间的激烈人才竞争,对人才的吸引和保留成了一个难题。单靠增多薪酬的投入很难实现核心人才的保留和吸引,所以如何有效利用现有的人力成本支出提升员工满意度,提高福利比重也许就是其中的一个解决方案。

(优森柯咨询-房地产业-产业规划课题组整理)

 
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