环评网—环境影响评价网
优森柯优势领域
今天是:
优森柯简介
您现在的位置:首页房地产业> 2012年私募房地产投资基金逆市飘红 点击量:1588次
2012年私募房地产投资基金逆市飘红

工程咨询网2013-01-08

在房地产行业经受调控、私募股权投资行业募资额急剧下降的2012年,私募房地产投资基金意外地逆市飘红。

清科研究中心昨日发布的《2012年中国私募房地产投资基金年度研究报告》显示,2012年共计94只私募房地产投资基金完成募集,基金数量创出新高,全年完成新募人民币房地产基金虽然在数量上具备压倒优势,但募资能力则明显弱于外币房地产基金。

报告显示,2012年共有94只可投资于中国的私募房地产投资基金完成募集,其中披露金额的90只基金共计募集59.55亿美元,新募基金总数较2011年有较大涨幅,且创下近年来的新高。但新募基金总额的增幅则不显著,同比仅增长1.6%。统计还显示,2012年房地产行业共发生投资80起,其中披露金额的77起涉及投资金额32.09亿美元,投资案例数较2011年也有所上升,但总体金额同比下降11.6%。

清科研究中心分析师郑知行认为,新募基金数的增加反映出房地产市场回暖的趋势,在经历政策打压、中国经济增速放缓、央行降息释放流动性后,投资者对房地产市场的信心开始出现反弹。而2012年度房地产基金的募资金额则脱离不了PE市场募资难的大背景,相比整体PE去年募资缩水的事实,房地产基金募资金额出现微增已属不易,其平均单只基金规模小于2011年同期亦与整体PE市场相符。

从募集币种看,2012年完成的新募人民币房地产基金在数量上占据压倒优势,全年共计募集完成人民币房地产基金89只,外币5只。但在募资能力上,外币房地产基金占据上风,平均单只外币房地产基金约是人民币基金的8.92倍。值得一提的是,2012年整体PE市场共完成15只外币基金募集,其中有三分之一为房地产基金,房地产基金募集金额约占全部外币基金募资总额的近三成,这也说明外资机构对中国房地产市场的看好。

(优森柯咨询-房地产业-规划设计课题组整理)

 
相关阅读:
消息