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近七成民间借贷纠纷在房地产业八成当事人玩消失
工程咨询网2015-09-11
 
9月10日,记者从市一中法院获悉,截止到今年7月,一中院受理民间借贷纠纷案件486件,占1~7月份受理借款合同纠纷案件总数的约80%,占2014年全年受理民间借贷纠纷案件的约76%。数据显示,近7成纠纷发生在房地产行业,而有八成老板欠钱后选择跑路,连人都没法找到。

民间借贷纠纷案件增速迅猛

市一中院民二庭庭长赵翎介绍,今年1~7月份,该院共受理一审普通程序民间借贷纠纷案件312件,总标的额为445081万元,平均标的额为1426.54万元,其中最高标的额达8869.153万元。

赵翎介绍,市一中院2013年受理民间借贷纠纷案件267件,2014年受理民间借贷纠纷案件642件,是2013年的2.4倍。2015年1~7月受理民间借贷纠纷案件486件,民间借贷纠纷案件增速迅猛。

八成当事人开庭找不到人

赵翎介绍,从民二庭受理的民间借贷纠纷案件来看,借款人多集中在房地产及其相关行业,今年1~7月受理的民间借贷纠纷案件中,约66的案件涉房地产及其相关行业。

当事人无法偿还债务现象普遍。赵翎介绍,民间借贷案件中,借款人、担保人等因无法偿还到期债务往往躲避债务,致使很多案件因当事人下落不明而送达不能,进而导致需要公告的案件数量大幅增加。据统计,民间借贷纠纷案件中80%以上的案件需要公告送达,这也就意味着,有八成当事人下落不明。

别贪图高息盲目借钱给人

赵翎提醒,把钱借出去要看人,要考虑借款方的信誉及偿还能力。出借方放贷时,应注意考察借款方的固定资产、经济收入的情况,以确定其是否具有偿还借款的能力;同时,还应考察借款方的信誉,如果借款方曾有过赖账的行为,应予以拒绝或慎重考虑,不要因碍于情面、贪图高息等而盲目出借款项。

赵翎法官提醒,出借款项时应签订规范的书面借款合同,注明借款人信息、借款金额、借款期限、还款期限、支付方式、利息支付、违约责任及产生纠纷的解决方式等。如是银行转账支付,应保存好转账凭证;如是现金交付,应要求借款方出具收据,并保存好收据。约定利息的,应明确利息的计算标准。

要规范、完善担保的相关手续。赵翎法官特别提醒,出借大额款项时,应要求借款方提供物保或人保,并规范、完善相应担保手续,明确约定担保方式。以车辆、房产抵押担保的,应签订规范的抵押合同;需要办理抵押登记的,还需要到有关部门办理抵押登记。提供人保的,保证人应有明确的担保意思表示,而不能仅在借据上签字。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 

 
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