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新城商业地产发展提速

 工程咨询网2015-11-27

11月20日,记者从新城控股第二届商业年会上获悉,在2015年发展势头迅猛的基础上,新城发布的2016年商业发展战略规划显示,2016年公司开业的商业项目累计将达11个,每年新增的商业项目至少保持在10-15个。与此同时,新城的“B转A”进展顺利,成为我国第一家获准B转A的民营房企,同时也成为国内第二家获准B转A的纯B股公司。

商业地产全国化布局已具规模

据了解,新城控股作为近几年势头正猛的中国商业地产“新势力”,凭借着旗下城市综合体项目——新城吾悦广场在纷繁复杂的市场环境中脱颖而出,成长为中国商业力量的新代表。

新城控股董事长王振华表示,新城控股已经确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略,实施以上海为中枢,长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”全国化战略布局,新城吾悦广场作为集团全力打造的商业综合体项目,未来将进一步加速发展。

据公司副总裁张振介绍,2015年的新城控股加快了新城吾悦广场的拓展步伐,截至目前,集团全年新增9幅优质土地,拥有丰富的商业土地储备,发展势头在行业内名列前茅。

公开资料显示,新城控股成立于1993年,并于2008年正式进入商业地产领域,经过7年的探索与发展,新城吾悦广场目前已在全国17大城市落子,主要分布在上海、南京、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春、海口、成都、绍兴和宁波等国内大、中城市,已布局21座城市综合体项目,截至2015年底,商业项目开业6个,在建15个,形成以上海为中枢、长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。去年新商会上,公司正式公布全新的商业战略规划,目标至2017年,新城将建起40座吾悦广场,而至2020年开业及在建数将达到80个以上,公司跻身国内商业地产第一梯队。

首家地产B转A获批

作为国内首家“B转A”的地产公司,新城控股的发展举措备受行业关注,对于新城控股而言,即将登陆A股,或将给公司带来新一轮的高速发展契机。

今年9月21日,新城收到中国证监会出具的《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》,获得“B转A”批文意味着新城“B转A”方案已进入实质性实施阶段;10月28日,国家外汇管理局武进区支局批准换股吸收合并的相关外汇管理事项。至此,新城控股成为我国第一家获准B转A的民营房企,同时也成为国内第二家获准B转A的纯B股公司。

“A股上市后,新城控股在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固,核心竞争力进一步增强。此次‘B转A’将达到‘1+1>2’的效果,新城控股未来必将走上发展的快车道。”王振华说。

另据公告,新城控股已于11月初成功发行2015(第一期)公司债券,总规模为30亿元人民币,票面利率仅为4.5%。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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