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房地产业未来出路在绿色发展

工程咨询网2015-12-15

作为国民经济重要产业,建筑业绿色发展已成为大势所趋。

“我国是一个建筑大国,在国家面临转型发展的挑战中,建筑业也面临转型发展的挑战。”12月12日,住建部科技与产业化发展中心原副主任梁小青在绿色装配化建筑产业联盟成立大会上表示,这不仅关系建筑品质,也关系整个建筑业发展大计,绿色建筑迎来了发展良机。

梁小青表示,我国面临着能源、资源的制约,建筑业只有坚持走绿色、循环经济与可持续发展的道路才有出路,绿色装配化建筑符合这样的趋势和要求。

当天,由卓达集团牵头组建的绿色装配化建筑产业联盟正式成立,卓达新材集团副总裁纪勇表示,成立绿色装配化建筑产业联盟旨在发挥参与者之所长,形成合力,助推绿色建筑产业发展。

绿色装配化建筑产业联盟是卓达集团牵头,行业内多家知名机构共同发起,由从事绿色装配化建筑及应用研究、开发、制造、服务的企业、事业单位及有关机构自愿组成的、非营利性的全国社会组织,宗旨是以建筑科技创新为先导,以整合各类优势资源为手段,大力推动我国绿色装配化建筑产业的广泛发展。

纪勇表示,借助国家坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展的强劲东风,在国家大力支持发展绿色建筑的条件下,绿色装配化建筑产业联盟可以形成年生产能力10亿平方米的规模,撬动上万亿元的市场。

中国建筑标准设计研究院建筑产品应用技术研究所所长罗文斌说,当前我国经济下行压力加大的原因,表面是国内有效需求不足,实质是有效供给的不足,眼下“海外购”热潮的出现就是很具有说服力的一个现象。

从建筑业乃至房地产业来说,2013年我国已经实现户均一套房的水平,目前房地产业仍然是支柱产业,接下来,从供给侧改革来看,就是提供更好品质的房子,这种需求是巨大的,从而可以为经济转入中高速增长提供支撑。

在近日举行的2015中国产业园区发展国际高层峰会暨行业年会上,国务院发展研究中心市场经济研究所副所长、研究员邓郁松表示,当前中国宏观经济下行压力主要来自于第二产业尤其是重化工业增速回落,两大主要风险点是产能过剩和房地产风险,后者开始出现供给过剩,但是目前房地产泡沫风险总体可控,特别是随着近年来房价收入比的下降,房地产业仍具备实现平稳发展的条件。

问题是未来如何逐步化解房地产供求矛盾,邓郁松的建议是,打政策组合拳,防止市场供应过剩从局部蔓延到全部,要更加重视住房规划政策,同时也要注重防范因利率持续下调带来的房价风险泡沫。

业内人士认为,和建筑业一样,整个房地产业也面临着迫切的转型升级挑战,就供给侧改革而言,抛弃传统的房地产开发模式,提供更加环保健康、品质更好、居住更加舒适的房子,走绿色发展道路是未来的根本出路。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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