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南京多项举措促房地产业税收创新高

工程咨询网2013-01-29

随着南京浦口区经济和城市化展的加快,加之良好的地理、自然环境,成为房地产投资的热土,南京浦口地税围绕规范和加强房地产业税收管理,建立房地产业税收科学化、精细化、规范化、一体化和社会化长效管理机制,采取多项措施促进了房地产税收收入的持续、大幅增长,实现了经济与税收的协调发展。2012年度累计征收入库房地产业相关税收202807万元,同比增长20%,占总体税收比重53.27%。

一、加强源泉控管,强化日常巡查。浦口局建立了专业的房地产业管理机构,监控开发项目和房屋销售数量,实行精细化管理。同时要求管理人员对项目管理必须做到定期巡查,做好数字比对分析,做到事前介入管理、事中逐户巡查、事后全面清算。

二、规范发票使用管理,实行以票控税。切实加强房地产行业的发票管理,深化发票管理措施,严格房地产业自开票资格的审批,加强对房地产项目销售进度、开票情况、申报税款的监控,进行综合分析,达到以票控税目的。

三、依托信息化手段,促进科学化管理。充分应用管理系统的房地产业税收管理模块,整合房地产企业及各个开发项目基础数据和纳税情况,建立健全房地产税收征管档案和税源数据库,实现房地产业税收征管的规范化和精细化。

四、强化纳税服务,提高税收遵从度。多次深入房地产企业开展纳税辅导和税收政策讲解,发放各项相关宣传资料,实行“零距离”的纳税服务,引导纳税人依法准确地申报税款。

五、争取部门协助,实现多方控管。进一步强化“先税后证”制度,由房管和国土部门协助地税部门先征收相关税费才给予办理有关产权证,以确保房地产税收的源泉控管。

 (优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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