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中国忧房地产垮掉影响经济 美媒:别巴望中国崩溃

工程咨询网2013-03-09

虽然担心中国房价太高不是什么新鲜事,但中国政府的言行助长了这种担忧。中央政府承认,房地产市场突然垮掉将阻碍经济增长,故而最近宣布长远措施。此外,中国政府还宣布7.5%这一较低的增长目标。在这种情况下,中国股市大跌,也引发美国一系列评论称,中国将是全球体系中下一只要掉落的鞋。 

但这不是对中国经济增长活力敲警钟那么简单。这里有不那么遮掩的唱衰中国的潜流。明确表示希望中国崩溃的人不容易找到,但从讨论的调子来看,许多人巴不得中国倒霉。因为中国基本上逃过了曾重创美国和欧元区的危机,所以有人希望看到中国跌跤。

对中国失败的渴望几乎等于沙文主义。美国不信任中国模式,认为中国做生意的方式不道德、非法,中国的申报和会计标准低下。在华尔街,似乎大家都觉得,任何中国公司都是以生意为幌子骗取投资者的钱。

但对美国和整个世界来说,中国崩溃将带来严重后果。中国经济若出现大萎缩,美国也难逃相应的冲击。这将意味着中国购买美债数量将大幅减少;在中国发展良好的美国企业,收益将锐减;中国从美国和亚洲公司进口的高端产品也将大大减少。它还意味着中国进口原材料的暴跌,反过来将损害新兴国家的经济增长,而后者也是美国、亚洲和欧洲商品的主要市场。

中国现在是世界第二大经济体,房地产是其经济增长的一部分。中国民众投资选择有限,因此要么买奢侈品要么买房子。过去10年,中国出现多次房地产泡沫,官员也陆续出台一系列措施抑制。

在美国,每当讨论中国时,担心下一次全球危机和不信任及不喜欢中国,这两个问题会合二为一。担心是正常的,我们应该注意可能的风险。但中国的房地产泡沫风险不大,因为伴随西方破坏性房地产泡沫的巨额债务和与之相关的衍生物没有出现,另外中央政府对市场行为也十分警惕。

假以时日,美国的制度或许最终证明更有生命力;它迄今无疑成功证明了自己。但它的成功不等于中国就要失败,也不是中国的成功就等于美国模式不行。为了自己的利益,我们应该为他们的努力打气,而不是像沙文主义者一样盼望他们失败。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)
 

 
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