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前10个月银川市房地产开发投资同比增长逾40%

工程咨询网2012-11-19

经历了漫长的“寒冬”考验,近期,银川楼市出现了回暖苗头,不仅房屋投资增速小跑上升,住宅销售面积增速也不断加快,特别是现房销售回暖明显。虽然有了转暖迹象,但这一势头仍无法改变待售总量持续增多的“包袱”局面。

据银川市统计局数据显示,1月—10月,银川房地产开发投资同比增长40.1%,比上年同期高18.2个百分点。其中,住宅完成投资同比增长30%,总量占全市的64%。与此同时,全市商品房销售面积虽小幅下降0.1%,但住宅销售同比增长5.1%,所占比重也由上年同期的81.8%升至86.1%。

从房屋年限看,现房销售增速明显快于期房。前10个月,银川市现房销售面积同比增长35.2%,占全市商品房销售总量的34.6%,实现销售额同比增长36.6%。其中,住宅现房销售同比增长45.3%。而全市期房销售同比下降12.2%,其中,住宅期房销售同比下降6.1%。

今年以来,银川商品房待售总量不断增加,给开发商带来不小压力。截至10月底,全市商品房待售总面积为385万平方米,同比增长48.5%,其中,住宅待售面积同比增长68.6%。

(优森柯咨询-房地产业-规划设计课题组整理)
 

 
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