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全国政协调研房地产调控新机制 报告成稿在即

工程咨询网2013-12-05

中华全国工商业联合会房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强透露,12月2日,全国政协常务会议讨论了房地产宏观调控政策问题,中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声要求研究关于房地产宏观调控办法。有关调 研已经开始了近半年,预计将会很快成稿。

任志强是周三在参加全联房地产商会2013年度年会上作出上述表示的。他表示,12月2日下午,其与万科执行副总裁、北京万科总经理毛大庆,中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰、业内相关专家等,以及四个地方政府的官员,参与了全国政协常务会议中关于房地产宏观调控政策的讨论。

任志强透露,“讨论会主持方明确提出,这是俞正声强调的,要政协拿出一个办法。相关调研工作已经开始了近半年,调研了包括重庆、山东、黑龙江、西安等多个省市”。

任志强还透露,会上讨论非常激烈,与会人员提出了很多意见,最后到底会出台什么样的措施还没有定论,但其表示,也许会在明年两会期间或者是两会之后经过讨论后出台,政协的报告很快要成稿。

任志强介绍了讨论会上其提出的几点房地产宏观调控的政策建议。

第一,不宜再用“一刀切”的办法来进行调控,各个省市也纷纷提出意见,城市的分化已形成共识,因此不能再提出全国统一的调控政策;

第二,不要在短期之内频繁出台政策,这也取得了共识,房地产是个长生产周期的过程,要防止货币政策与生产周期发生冲突;

第三,应当通过供需关系平衡价格,要认识到房价是果不是因,所以以价格为调控目标是错误的;

第四,稳定个人购房信贷政策,可考虑对银行低利率个贷给予税收减免;

第五,建议立法明确政府的保障责任,我们的意见是保障居住权利而不是财产权利,尤其是要保障租不起房的人,而不是买不起房的人,要由从“砖头补贴”转向“人头补贴”,同时建立“住房法”。

12月3日,中共中央政治局召开会议,分析研究2014年经济工作,听取第二次全国土地调查情况汇报。中共中央总书记习近平主持会议。会议提到,要走新型城镇化道路,出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策,做好住房保障和房地产市场调控工作。

(优森柯咨询-房地产业-产业规划课题组整理)

 
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