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站场周边房地产开发将快速集聚

工程咨询网2013-12-25

除了滨海旅游业,对厦深铁路充满期待的就是滨海旅游地产项目了,在惠东站附近的一些楼盘已经打出了带有“厦深铁路”字样的大幅广告招牌,在高速公路上十分显眼。近几年来,惠东滨海旅游地产迅速崛起,多家国内地产大鳄在惠东海边开发房地产,在稔山镇就有碧桂园、合正等项目。

碧桂园十里银滩项目营销部吴经理称,厦深铁路的开通对于惠东而言影响最大的是加强了区域间的影响,加强了惠东与深圳及潮汕等地的联系,这对于在惠东的各个产业来说是极大的利好,开拓市场和客户的成本得到有效缩减,而最重要的则是对房地产市场的影响,高铁利好带来的最直观的改变很可能将是区域房地产市场的新一轮发展高潮。

吴经理称,十里银滩项目本身的主要客户源就来自于深圳,厦深铁路开通后对深圳客户的吸引力将得到进一步强化。另外,除开深圳,粤东潮汕地区以及福建厦门等地的联系加强也将吸引这些区域的购买力,后期项目的客户源将变得更加广泛,项目的后期销售可以期待。

惠州地产资深业内人士谭建文称,惠东站地处稔山,周边还处于开发的初始阶段,但随着铁路通车,站点人气增加,非常有可能出现房地产商在周边区域的聚集状况。站点周边的土地市场和房地产开发将进入一个快速集聚阶段。原有房地产项目价值将得到有效放大,项目在后期销售过程中将会变得更加顺畅。

也有业内人士持保留态度,惠州佳兆业地产营销总监鄢长存认为,从几年前厦深铁路传言要建的时候,各方对于厦深铁路的利好信息就做了多方解读,几年时间对于高铁交通本身的拉动利好基本已经释放完毕。而到现在建成通车,这种利好信息由于前期长周期的消化,到现在通车影响反而将会逐步变小,步入平稳周期。

(优森柯咨询-房地产业-产业规划课题组整理)

 
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