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前三季度运城市房地产开发投资增长23.6%

工程咨询网2012-11-29

近日,从运城市统计局获悉,前三季度运城市房地产开发投资增长23.6%。由于国家房地产宏观调控政策进一步落实到位,保障性安居工程推进力度明显增强,运城市房价调控压力较小,一二线城市投资商进驻运城房市增加,全市商品房市场供销两旺,房地产开发投资增速稳步提升。

房地产开发投资稳步攀升。前三季度,运城市累计完成房地产开发投资45亿元,其中住宅投资33亿元,同比增长25.7%;商品营业用房投资6.6亿元,同比增长6.8%。从增幅看,房地产开发投资较快上升。一季度,全市房地产开发投资累计完成7.9亿元,同比增长1.3%;至二季度末累计完成24亿元,同比增长9.8%;至三季度末,房地产开发投资增幅上升至23.6%。

商品房在建规模较快增长。前三季度全市房地产项目施工房屋面积979.2万平方米,同比增长38.3%。其中住宅面积771.5万平方米,同比增长40.6%;商业用房施工面积143.1万平方米,同比增长23.7%。在所有施工面积中,本年新开工房屋施工面积共334.1万平方米,同比增长36.2%。其中,住宅新开工面积275.1万平方米,同比增长34.6%;商业用地新开工43.3万平方米,同比增长68%。建筑面积的增幅明显高于投资增幅,支撑投资增幅进一步攀升。

商品房销售较快增长。前三季度全市商品房销售面积165万平方米,比上年同期增长43.5%。其中,商品住宅销售面积实现150.6万平方米,同比增长51.6%;商业用房销售面积完成11.9万平方米,同比下降18.1%。从房源类型看,期房销售较快增长,在所有销售面积中,期房销售完成103.2万平方米,同比增长56.8%。

与销售面积较快增长相对应,已竣工商品房待售面积增长较慢。前三季度,全市商品房待售面积189万平方米,同比增长17%。其中住宅待售面积141.7万平方米,同比增长13.6%;商品用房待售面积36.8万平方米,同比增长20.6%。

(优森柯咨询-房地产业-规划设计课题组整理)

 
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