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房地产业全民动员养老概念,“裸泳者”众

工程咨询网2014-02-18

我国已步入老龄化社会,养老产业其性质决定了其既具有商业性质,同时又是社会保障体系的一部分。市场上各企业均看中中国养老市场的巨大商机,企图分一杯羹,为此层出不穷推出各种与之相关的养老地产项目。

最新的,则是云南城投、中茵股份高调宣布进军养老产业,资本市场反应热烈,两股股价都有不俗的涨幅。由于关注度高,市场资金一直青睐各养老地产概念股。

但大智慧通讯社在调查中发现,目前市场上号称为“养老地产概念股”的各房企中,有的却“有其名而无其实”。

天宸股份:曾经的养老概念第一股,实际从未涉足

公司2010年与临安碧雪湖农庄有限公司签订了《项目合作意向书》,意向合作在临安钱王铺开发老年公寓以及配套项目,当时被誉为养老概念第一股。但公司证券部周一向大智慧通讯社证实,公司2010年对上述项目进行了考察后没有看中,因此没有投资;公司目前也未有其他养老地产项目。

世联行:仍在摸索盈利模式

世联行于2013年8月19日与台湾恒安照护集团签署战略合作协议,双方将加强在养老服务领域的合作,探索并实践符合中国市场特点的创新型养老运作模式。董秘袁鸿昌在接受大智慧通讯社专访时曾透露,公司初涉“养老地产”业务,但仍在摸索盈利模式,目前仅为开发商及有需要的政府部门提供前期咨询服务。

世联地产董事长陈劲松曾表示,世联将向恒安照护学习养老建筑和设施的前期设计顾问以及后期的照护、人员培训等内容,并以此引导国内开发商开发此类项目。其还表示,世联旗下的一些物业服务公司未来也或将引入恒安照护的养老护理服务。目前来看,后者仍未得以实现。

运盛实业:收购上海国际医学中心,计划3月底开业

运盛实业2013年12月5日发布的重大资产重组预案,公司通过收购九胜投资,间接成为上海国际医学中心的第一大股东。运盛实业高管曾向媒体公开表示,若九胜投资收购医学中心股权及本次资产重组顺利完成,运盛实业未来可通过医学中心项目向高端医疗服务领域进行拓展,尤其是藉此进军养老健康地产,实现公司华丽转身,开拓公司未来地产业务种类和盈利模式。

据了解,上海国际医学中心是一所包含三甲医院、健康体检、高端养老等综合型国际医院,是第一家由新医改催生的国际综合性非公立医院,也是卫生部和上海市的重点项目,主攻高端医疗市场。公开信息显示,上海国际医学中心将于3月28日开业。

中茵股份:签约苏州九龙医院

中茵股份日前公告,其与上海交大医学院苏州九龙医院签约,拟共同打造国内领先的养生休闲养老产业模式。双方首个合作项目将选址于太湖风景区内,未来拟将该模式复制到三亚、上海、丹东、西双版纳等中国特色城市中去,打造有特色的迁徙式养生休闲养老产业链。公司董秘吴年友2月12日对大智慧通讯社表示,公司对养老地产的重视程度要高于此前的多元化尝试,如果效果明显,未来或提上战略高度。

中茵股份2月12日开盘后立即一字涨停,养老概念对股价的效果立竿见影。

云南城投:收购项目发展养老产业,首次尝试面临挑战

云南城投日前公告,拟收购成都民生喜神投资有限公司28%股权,收购完成后,将持有民生喜神48%股权,成为其第一大股东,具有项目操盘权,为公司推行发展养生养老产业奠定基础。董秘办人士2月14日向大智慧通讯社表示,民生喜神旗下的成都青城山项目目前确定定位为养生养老地产项目,这是公司在该领域的首次尝试,同时也面临一定挑战。

上实发展:计划建设养老产业,具体面积暂未确定

据大智慧通讯社了解,上海实业集团手中最大的待开发土地资产--崇明东滩86平方公里土地,上实发展将很有希望最终参与到地块的开发中。上实集团一位内部知情人士周一透露,该地块将有一部分用于养老产业的建设。但目前对于养老产业的具体占比还无法确定。

华业地产:拟设立子公司运营养老事业

近期,华业地产公告表示,公司拟出资100万元,设立全资子公司北京华业康年经营管理有限公司,负责公司养老事业及托老所的运营与管理。华业地产表示,此次投资设立养老子公司,有利于进一步推动多元化战略,从公司经营的角度考虑,可为公司将来在养老产业进一步深化布局打下基础。

凤凰股份:尚在筹备研究,未有具体项目

公司2013年10月22日公告表示,决定投资5亿元成立专业的养老产业公司,致力于养老产业的研究、开发、运营与管理。公司证券部人士2月14日向大智慧通讯社表示,公司的养老地产业务现仍处于筹备状态,具体的细节问题,如盈利模式、区域选择等,目前还在研究当中。

首创股份:养老概念股,美丽误会

近期,由于养老地产概念股受市场资金追捧,多家媒体争先报道概念股。其中,首创股份占有一席之位。但大智慧终端显示,首创股份所属行业为水的生产和供应业。大智慧通讯社周一特意向公司求证,公司董秘办表示,公司并无与养老概念相关的业务,也无相关的新业务计划,否定了公司的概念股身份。

大智慧通讯社了解到,实为首创股份母公司首创集团,则有相关项目。首创集团与河北建设集团共同开发建设的河北廊坊香河养老产业,项目计划投资约70亿元。首创集团房地产平台首创置业亦向媒体公开表示过,养老地产是新兴的产业方向,仍处于探索阶段,业务也不是很成熟,因此并没有放到上市公司的资产当中。

(优森柯咨询-房地产业-可行性研究报告课题组整理)
 

 
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