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房地产业持续疲软,家居建材产能过剩待“消化”

工程咨询网2014-07-08

伴随着房地产行业的持续疲软,家居建材业近年来整体下行态势明显,产能过剩等问题日趋严重。“目前正在研究制定的原材料工业‘十三五’规划中,化工、建材、有色、钢材等行业,最主要的任务应该是化解产能过剩的问题。”6月27日,国务院发展研究中心产业经济研究室主任王晓明在中国建材品牌东北亚发展论坛上表示。据他透露,现在家居建材行业的投资增长率非常低。

对此,中国建筑卫生陶瓷协会秘书长缪斌在论坛间隙对记者表示,家居建材是刚性需求,现在所谓的过剩其实是相对过剩。比如日本、欧美,经过长期发展,需求在下降,如果再扩大产能就是过剩。但我国现在是生活条件没有得到明显改善,有需求但是购买力不足。

数据显示,今年1~4月份,规模以上家居建材工业完成主营业务收入1.3万亿元,同比增长14.35%,实现利润总额829亿元,同比增长29.9%。虽然业绩仍然在增长,但同时出现了规模以上家居建材企业数量减少和主要产品价格下降的情况,市场环境仍然不容乐观。

华美立家总裁贾锋对记者表示,现在家居建材行业渠道环节多和成本高是一个难题。最大的压力就是租金,全国范围来看,家居建材卖场租金可以达到7~15元/天·平方米,租金成本占到流通成本的5%~20%,这一块成本要能稳定在5%其实才是最合适的。

为节约流通成本,家居建材企业开始抱团自救,以产业资本的模式介入商业地产自建销售渠道。去年12月,21家家居建材企业联合成立了中陶投资发展有限公司。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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