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地產頹勢向下蔓延 吉林部分縣市新房成交量暴跌

工程咨询网2014-08-12

新華網長春8月12日電與一、二線城市房價動輒牽動各方敏感神經相比,一些經濟欠發達縣市在國家推行城鎮化背景下,房地產價格也逐漸引人關注。在吉林省一些縣市,部分地區新房成交量暴跌九成,單價降幅超過10%。

中國社科院財經戰略研究院日前發布的2014年《中國住房發展報告》中指出,中國住房市場供求形勢由供不應求向結構性過剩轉變。

在吉林省省會長春,開發商通過“以價換量”消耗新房庫存,緩解財政壓力。

近日記者在吉林省一些縣市調研發現,受多重因素影響,部分地區新房成交量價齊跌,地產頹勢呈現向下蔓延趨勢。

鬆原市鴻基晟房地產開發有限公司是吉林省扶余市一家本地地產開發商。2013年,扶余被撤縣設立縣級扶余市,總人口77萬人。據了解,扶余市樓市目前每平方米均價為3100元左右,比去年同期下降15%左右,部分樓盤單價甚至打出1998元、2480元特價。

鴻基晟房地產董事長齊偉東表示,現在每月僅能銷售2-3套房,而去年同期幾乎平均一天一套房。

除扶余以外,鬆原、長春、四平等地所屬部分縣市房地產市場也呈現量價齊跌現象。

房價點評網首席分析師王喻冬認為,部分地方政府沒有掌握好土地供應節奏,造成新樓盤大量集中上市。此外,受到全國樓市不景氣影響,一些縣市級房地產市場也呈現頹勢,造成當地購房者觀望情緒加重。

 

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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