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房地产投资或迎结构性调整

工程咨询网2015-03-31

上周末,国土资源部、住房城乡建设部发布的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》令整个地产界欢欣鼓舞。在3月28日举行的佛山三水万达广场“巅峰对话广佛肇,论道三水新财富”暨万达商业投资高峰论坛上,经济学家、央视财经特约评论员马光远指出,政府已全面启动救市模式,房地产投资迎来结构性机会;住宅市场的黄金期已终结,商业地产更值得期待。著名城市规划管理专家、暨南大学胡刚教授也表示,三水万达广场落户,是三水新城价值巨变的标志年。

论坛结束之后,三水万达广场首期50~200㎡旺铺认筹正式启动,吸引了上千名来自三水、狮山、肇庆、广州等地的投资客。

在论坛会上,马光远认为,房地产是经济晴雨表。稳定是今年房地产的主要基调,但是房地产市场自身的分化也会越来越大。马光远指出,在现金为王与高端物业为王的趋势下,城市、地段、品质和开发商资质,成为商业地产投资的4大核心标准,以此来判断,真正的好物业其实是非常稀缺抢手的。

著名城市规划专家、暨南大学教授胡刚认为,三水新城位于广佛肇都市群的黄金发展主轴上,是佛山的西核及产业新城的RBD总部,未来价值可期,而作为地标级别和首席体量的三水万达的进入,将带动三水新城提速发展,提升城市形象,不断吸引周边地区的客户,甚至辐射到四会、肇庆、狮山等地。三水新城将被打造为三水未来新城市中心、新产业服务中心、新生态宜居中心,万达的落户昭示着“三个中心”将随着新城城市建设的推进成为现实。

(优森柯咨询-房地产业-产业规划课题组整理)

 
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