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新政拉动低迷房地产业 中国房市“暖风”拂动世界

工程咨询网2015-04-01

 作为全球第二大经济体的一只“蝴蝶”,中国对房地产政策进行调整的“翅膀”刚舞动了一下,远在万里之外的美国、欧洲乃至南太平洋的澳大利亚和新西兰,也感受到了这股强劲的暖风

中国全国工商联房地产商会理事陈宝存3月31日接受《环球时报》记者采访时说,此次出台的房产新政,能够极大地拉动目前处于低迷状态的中国房地产业,从而进一步提振与房地产业相关联的60多个产业的景气值。他乐观地表示,此次房地产新政的实施将推动二手房成交量显著回升,从而促成房地产开发企业土地购置面积和全国房屋新开工面积两个指标的上扬,“甚至推动中国经济增长回到7.5%-8%的区间都有可能”。

而中国房市也牵动着全世界的投资者。中国人民大学重阳金融研究院高级研究员马国书对《环球时报》记者说,由于大量外资已经深入中国各个领域,一旦房地产市场复苏,写字楼的利用率就会变好,工业设备的价值就会增长,所有附着在房地产产业形态上的固定资产都会被盘活并增值。接下来,跟房地产相关的要素市场,像钢材、水泥等影响国际原材料价格的相关行业也会活跃起来,“这就是为什么中国房市新政能让全世界股民都变乐观的原因”。

不仅如此,陈宝存认为,在中国人“成家立业”的观念中,房子的地位非常重要,在拥有满意的住房之后,汽车、家电、旅游及其他生活消费需求才会得到更多的释放,越来越多的国外产品才会在中国找到市场。“房子都没有,上日本买什么马桶盖?”

对于此轮房市松绑政策能够在多大程度上使房市活跃,外电普遍抱谨慎的态度。路透社说,这些政策基本符合市场预期,有望给下行压力较大的中国经济注入强心针,但实际效果如何仍需观察。文章预测中国房地产市场2015年将“继续调整,但幅度将变得温和”。瑞士信贷分析师则认为,“此次刺激措施的效果可能不像市场反应的那样大”。

英国《金融时报》3月31日报道称,中国地产商仍在艰难度日,大多数房地产上市公司发布的财报显示,去年收入增长稳定,但许多公司的利润急剧下降,表明债务负担沉重的房地产行业为消化库存和回笼急需的现金,采取了激进的降价措施。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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