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引导房地产业消化库存

工程咨询网2015-04-21

 清远市住建局引导房企转型升级,提高住宅产品品质,促进楼盘项目销售和房地产业去库存化,推动建设绿色、生态、宜居、智慧城市。

工程质量落实责任终身制

清远市住建局全面落实五方责任主体项目负责人质量终身责任,强化源头控制,严把工程质量安全关。

2015年4月,市住建局印发实施《清远市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条》,注重住宅工程渗、漏、裂等质量通病防治,确保房屋质量安全。引导、鼓励质量安全管理优秀的工程积极创建省、市级优质结构和安全文明工地,进一步提高工程主体结构质量和安全水平。

其中,清远万科华府二期B8、B9栋,清远市凤城郦都N3、N4栋,清远云山诗意花园桃源居4号桃源居3号,云山诗意大厦B3栋、诗意公馆B4栋及D4地下室,连州市金碧名苑6#、7#楼,被评为“2014年度广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”。

强化绿色建筑 完善配套服务

清远市住建局积极推广各类新材料、新技术、新工艺应用,引导房地产开发逐步向高品质、多元化楼盘方向发展。

清远市住建局坚持开展初步设计审查和施工图审查质量的监督工作,保障建筑节能和绿色建筑政策在设计阶段得到落实。清远累计取得绿色建筑设计标识的项目7宗,建筑面积95.07万平方米,提前一年超额完成省下达的“十二五”绿色建筑建设任务。

此外,为了解决房地产项目配套设施不完善等问题,部分房企通过与华师附小、华润万家、清远市人民医院等合作,不断完善教育、商业、医疗、交通等社区配套设施,吸引更多置业者购买房屋。

定期开展市场秩序综合治理

清远市住建局定期开展市场秩序综合治理。重点解决房屋质量、延期交房、物业管理等群众投诉较多的问题,严厉打击违规销售、合同欺诈等行为,净化房地产项目发展环境。

目前,清远市部分房地产企业投资成立专业物业管理服务公司,提高物业管理资质,转变服务观念,变被动服务为主动服务,从源头上及时处理业主有关房屋问题投诉。

(优森柯咨询-房地产业-建筑设计课题组整理)

 
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